ITL intervient pour tous types d’immeubles, qu’il s’agisse d’une acquisition, d’une cession ou d’une externalisation immobilière, en vue de déterminer la valeur des immeubles concernées.

Spécialisé dans les domaines industriel, logistique et commercial, ITL analyse d’une manière pratique et règlementaire les immeubles afin d’estimer une valeur vénale cohérente avec le marché et ses spécificités.

Typologie d’immeubles expertisés :

• terrains industriels
• entrepôts / plateformes logistiques / quais de messagerie / locaux industriels
• locaux commerciaux
• bureaux (essentiellement dans le cadre de portefeuille majoritairement industriel).

Valeurs recherchées :

• valeur vénale
• valeur locative
• valeur de remplacement
• valeur de fonds de commerce ou de droit au bail.

ITL analyse bien entendu dans le cadre de ses expertises le contexte général de l’opération :

• analyse et synthèse de baux, situation juridique (mode de détention…)
• étude technique des immeubles
• étude éventuelle de mise aux normes ICPE ou autres
• chiffrage des travaux nécessaires dans le cadre d’une mise en vente.